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私領域 損及各住戶權益 依法管

【張琬聆╱台北報導】

管委會管理公共空間事物可以理解,但住宅裡面的私領域也要管,便常惹來住戶抱怨與不悅。例如在家抽菸,但菸味飄到鄰居家、寵物或小孩吼叫影響鄰居安寧,各種噪音、孩子跑跳及振動干擾到樓下住戶等,管委會都可來規勸、制止。

 

「私有空間若有住戶從事特種行業、吸毒、聚賭等涉及公共安寧或衛生的行為,管委會更是有義務制止,甚至找主管機關來處理。」景文物業管理機構董事長郭紀子強調,住戶常有「我在家裡想幹嘛就幹嘛,關管委會什麼事?」想法,但只要是損及其他住戶權益或居住品質,管委會須前往調解。

 

經區權會通過須遵守

 

至於與住戶間的爭議,以想在家中裝鐵窗、裝潢等狀況較為常見。裝潢除須向管委會事先報備外,如須打掉隔間牆、更動樑柱等,更須先向建管處申請裝潢許可,並遵照社區的裝修管理辦法,所以住戶不得未告知管委會便私下進行裝修工程。

 

雖說不少大樓皆規定不可在外牆加裝廣告、鐵窗,但若家有12歲以下兒童或65歲以上老人,可加裝如隱形鐵窗等符合建築法規的防墜設施。但郭紀子提醒,有些社區會統一隱形鐵窗款式,若是經區全會同意的規定,則須遵守。

 

此外,社區能否養寵物也常引起非議,基於公共衛生及社區安寧,管委會可規範寵物不能亂吠叫、大小便地點等,但除非經區權會通過並寫入規約,否則不得擅自禁止住戶養寵物。崔媽媽基金會義務律師謝彥安提醒,可要求管委會公告規約內容,就算禁養寵物,也可號召區權人重開會議修改此規約。

 

新聞來源:https://goo.gl/qqvRd4

 

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點閱數:  更新時間:2017-04-06 13:44:09 【列印此頁】 【關閉
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